Aujourd’hui, le nombre de biens en vente sur le marché est incalculable. Cependant, en valent-ils tous leur prix? Avant de démarcher l’achat d’une maison, il est important d’effectuer de nombreuses recherches vous permettant de faire le meilleur choix possible. Voici donc un guide des bonnes pratiques à adopter afin de trouver une maison à rénover à acheter.
Quel type de maison vous conviendrait ?
Tout d’abord, il est important de savoir quel type de bien vous voulez acquérir. Désirez-vous un appartement, une maison, un loft, un duplex, une villa? Réfléchissez à votre budget, quel prix êtes-vous prêt à mettre dans cet achat ? En fonction de quelle superficie ? Le quartier est également un important critère d’achat, n’hésitez pas à visiter le quartier et à y passer à différentes heures de la journée afin de vous faire une idée de la vie dans celui-ci. Le logement est-il à proximité de certains commerces? Les transports en commun sont-ils facilement accessibles, une école est-elle présente afin d’y scolariser les enfants ? Les équipements du logement sont-ils avantageux, suis-je à la recherche d’un garage, un parking, une terrasse, un balcon? La présence d’un espace extérieur, terrain, jardin est-elle indispensable ? Toutes ces caractéristiques doivent être discutées et établies en amont de votre recherche. En effet, si vous êtes indécis sur le type de bien que vous souhaitez, il est possible que vous fassiez un choix qui n’est vraisemblablement pas celui que vous désiriez à l’origine, et que vous regretterez plus tard.
Après avoir établi toutes vos caractéristiques de recherche, demandez-vous si vous êtes favorable à un logement plutôt ancien ou récent ? A noter qu’une grande différence s’établit entre ces deux types de logement, notamment le prix. En effet, le prix d’une maison avec travaux est nettement moins élevé qu’une maison neuve, et pour ceux qui n’ont pas peur d’effectuer des travaux, cela représente une réelle aubaine. Il existe de nombreuses habitations autour de nous, certaines d’entre elles nécessitent une totale remise à neuf, d’autres juste une restauration de différents éléments impératifs au bien-être au sein du logement. Toujours est-il, il faut également penser à l’aménagement que vous voulez établir au sein de votre intérieur, si vous choisissez une maison ancienne, une restructuration de l’intérieur sera donc nécessaire, à part si vous tombez sous le charme de l’habitation en elle-même. Un autre avantage de la maison ancienne est que celle-ci est plus solide, leur mode de fabrication à base de briques ou de pierres est plus résistant que des maisons modernes faites à base de parpaings. À ne pas oublier, les travaux d’isolation sont obligatoires sur une maison ancienne, vérifiez également la présence des peintures au plomb, qui étaient utilisées auparavant afin d’assurer la blancheur, la longévité, et la bonne tenue des différents espaces et produits. Une peinture au plomb mal entretenue est aujourd’hui très nocive pour la santé. Des artisans expérimentés sauront vous mettre en garde, et vous prévenir sur les différents risques que présente votre maison, tout ça dans le but d’opérer un renouvellement total et l’utilisation de nouvelles énergies plus pratiques et soucieuses de l’environnement et de notre santé.
Enfin, il est possible de donner à sa maison plutôt âgée tout le charme que vous voulez. Il est plus facile d’effectuer des travaux de rénovation et de décoration dans des biens tels que ceux-ci, afin de les mettre à votre goût et de les rendre atypiques. Cela sera également un privilège si vous décidez de le revendre, car sa valeur sera très importante.
Où trouver un bien à rénover à vendre ?
Vos critères solidement bâtis, vous êtes maintenant prêts à étudier les différents sites mettant à disposition des offres immobilières. Ou vous êtes prêts à vous rendre à l’agence immobilière afin de trouver le fruit de vos désirs. À l’ère du digital et du web, les recherches immobilières se font très nombreuses sur Internet. Il existe plusieurs plateformes vous permettant de trouver une maison à vendre. Commençons par l’un des plus connus, Leboncoin, service collaboratif gratuit, permettant à toute personne d’y mettre de nombreuses annonces, permettant à chacun de trouver son bonheur. L’avantage de cette plateforme, en termes d’immobilier, est que vous évitez les frais d’agence car vous avez la possibilité d’échanger directement avec le particulier mettant en vente sa maison. Attention, cependant, aux offres immobilières des agences, qui après avoir constaté l’essor de ce modèle ont elles aussi décidé d’y inclure de nombreuses offres. Le CEO du Bon Coin, Antoine Jouteau, a lui-même avoué dans un article du Parisien que certaines agences immobilières payaient afin d’apparaître en haut des pages de recherche :
« Contre quelques euros par annonce, un agent immobilier peu remonter un bien immobilier en haut de la page des résultats ». Soyez donc vigilants et n’hésitez pas à passer plusieurs heures sur le site afin de trouver la perle rare. Après tout, rien n’est trop long pour le bien de vos rêves.
Au-delà du Bon Coin, des sites comme se loger, ou PAP sauront vous aider dans vos recherches. Mais de nouvelles plateformes de l’immobilier apparaissent, avec un modèle économique 100% gratuit, de quoi ravir les utilisateurs. C’est le cas ici de Scanrenovation.com, un annuaire des artisans du bâtiment, qui propose en parallèle un portail immobilier, avec un système innovant qui est l’estimation de travaux directement incluse dans les annonces immobilières.
Pour voir les annonces de bien à rénover suivez ce lien : https://www.scanrenovation.com/maisons-a-renover
Comment trouver les bons artisans pour la rénovation de votre maison?
Parce que le choix des personnes effectuant vos travaux est primordial, il est important d’effectuer de bonnes recherches. L’inconvénient est que cela peut prendre énormément de temps, pouvant parfois entraîner la perte de votre bien car vendu à une autre personne. N’hésitez donc pas à demander plusieurs devis, à de nombreux artisans, afin d’estimer lequel est le plus avantageux. Toujours peser pour le meilleur rapport qualité/prix, car il vaut mieux privilégier la qualité et donc une certaine sécurité et pérennité. Démarchez donc auprès des professionnels de votre région, n’hésitez pas à faire des appels d’offres ou bien encore de consulter des annuaires d’artisans, tels que scanrenovation.com.
Pour les personnes les plus effrayées par les travaux, ce site est idéal afin que vous puissiez trouver un logement à rénover, ainsi que tous les artisans du bâtiment capables de le refaire à votre guise. Scanrenovation.com est donc un gain de temps et un soulagement pour les personnes peu adeptes des travaux, cependant elle l’est également pour les personnes n’ayant pas le temps nécessaire afin de trouver de nombreux ouvriers et artisans. Grâce à cette entreprise, une équipe d’artisans sera toujours disponible afin de vous aider dans vos travaux et vous garantir le meilleur travail possible.
Vous êtes désormais opérationnel afin d’effectuer l’achat ou les travaux de votre vie. Grâce à nos petits conseils, la maison de vos rêves deviendra bientôt réalité, et cela, plus rapidement que vous ne le croyez.