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Découvrons dans cet artcile les avantages de faire un investissement locatif à Chambéry.
La location est très prisée pour un investissement dans l’immobilier. Un moyen sur d’accroitre ces revenus, la pérennité du patrimoine sera assurée. Consistant à donner en location un bien immobilier ou d’acheter pour en louer, le principe est simple mais sur dont sécurité et l’attractivité sont garantis. En effet, à travers la progression des transactions dans le marché de l’immobilier, l’investissement locatif semble être une valeur refuge pour toute personne voulant une sureté financière.
Pourquoi choisir Chambèry ?
Au coeur des Pré-Alpes du Nord, près du massif de la Chartreuse, en Savoie, entre Albanne et La Leysse, Chambéry offre un cadre de vie agréable dans un cadre historique et proche des sports d’hiver et de nombreuses autres activités.
Avec ses quelques 50.000 habitants, Chambéry est une ville dynamique qui offre de nombreux commerces et services indispensables à tout projet immobilier : Santé, commerces, éducation, sport, tourisme …
Le marché immobilier de Chambéry subit peu de risque de dépréciation. Les biens immobiliers à Chambéry sont moins risqués et exposés à des baisses de prix de l’immobilier : des activités moins sensibles à la crise permettent de maintenir un demande en immobilier, vente ou achat d’appartement sur Chambéry ainsi que de maisons proches de Chambéry centre. Il n’y a qu’à voir les différentes offres de locations sur Chambéry pour se rendre compte du potentiel.
Grâce au tourisme, Chambéry possède une activité culturelle qui complète l’attrait de Chambéry pour des acheteurs et qui contribue au dynamisme du marché immobilier.
Un investissement locatif, un rendement assuré
Une valeur sûre pour accroitre le revenu, investir dans la location est très prisée en ce moment. Compte tenu également de l’état du marché, les simples particuliers, professionnels de l’immobilier ou retraité peuvent devenir investisseur avec augmentation du revenu garantie. Ce qui peut être débuté par un financement à crédit ou la possession d’un logement à louer. Le rendement sera après déterminé en fonction d’un certain nombre du marché, notamment le revenu locatif et l’état du marché. Quoi qu’il en soit, le rendement locatif brut devra être supérieur à 7% ou de 8%. En ce moment, le rendement locatif varie entre 2 et 5 % sur paris et ces alentour et de 3 à 8 % en province. Ce qui confirme à nouveau la solidité de la situation de location d’aujourd’hui.
L’investissement locatif, astuce pour réussir
Cette activité assure un revenu en instantané. C’est en effet, un investissement satisfaisant sachant qu’en ce moment, les prix ont baissés, les taux de crédit immobilier sont également réduits et pour couronner le tout, les vendeurs sont aux abois. C’est donc le moment opportun pour investir dans l’immobilier locatif avec une baisse des couts jusqu’à 31% qu’il y a 5 ans. D’une manière générale plus la surface louée est petite, meilleure est le rendement. Un rendement dont le calcul doit être fait en considération de la baisse future des prix de l’immobilier dans la stratégie d’investissement. A travers une bonne stratégie adoptée avant d’investir dans la location, le rendement ainsi que le revenu constant sera assuré.
Quelques risques lié à un investissement locatif
Bien que ce soit sans aucun doute rentable, on ne peut pas pour autant dire que le marché locatif n’est pas sans risque. En effet, l’aléa du marché de l’immobilier fait que tout bien immobilier mis en location risque toujours d’une vacance prolongée, la baisse des loyers ou encore le cumul d’impayé de loyers. La raison pour laquelle, une étude du marché de l’immobilier du lieu du bien est toujours nécessaire avant d’investir dans l’immobilier en location. Quoi qu’il en soit, l’état du marché de l’immobilier en ce moment rassure les investisseurs.